入居者が住んだままでも、窓と外まわりは直せます

所有物件の修繕で、まず確かめておきたいこと

葛西のアパート修繕も対応

Before

アルミサッシの窓に結露の水滴がつき、枠に水がたまった様子

アパート修繕は、雨漏りや劣化が目に見えてから考えるものと思われがちです。

けれど実際は、内窓・断熱や屋上・ベランダ防水、外壁まわりの手入れを早めに考えることで、入居者様の住み心地や建物の傷み方は大きく変わります。所有物件の修繕は、症状が出た場所だけでなく一棟全体で見ることが大切です。

After

既存サッシの内側に内窓を取り付けた室内の窓辺

アパート修繕でご相談いただく中には、オーナー様が現地に住んでいないケースも少なくありません。だからこそ、写真から始められる相談窓口や、立ち会い前提にしない進め方が重要です。

(株)吉橋工務店は、窓の断熱から外まわりまで、必要な分だけを見極めながらご提案します。

修繕をめぐる、よくある思い込みと本当の原因

思い込みから、一棟でまとめる判断までをたどります

退去のたびに直せばよい、と思っていませんか

退去後の空室。窓枠とサッシまわりの傷みが見える室内
空室が出たときにまとめて直せばよい、と考えるオーナー様は少なくありません。ですが、入居中に進む結露や外壁まわりの傷みは、退去まで待つほど広がることがあります。アパートの修繕は、退去のタイミングだけでなく、建物の状態から考えることが大切です。

都度の発注を続けると、手間と工程が重なります

外壁のひび割れと、切れた目地のシーリングを写した接写
窓は窓、塗装は塗装、防水は防水と別々に頼むと、連絡先も日程調整も増えていきます。所有物件の修繕で負担になりやすいのは、工事そのものより、判断と手配が何度も発生することです。窓口を分けるほど、確認漏れや調整の手間も重なりやすくなります。

症状が出た箇所だけを、その都度直していく方法

ベランダの床に広がった雨染みと、はがれかけた防水層
見えている不具合だけを順番に直す方法は、最初の負担を抑えやすく見えます。ただ、結露の原因が窓だけでなく、外まわりの劣化やすき間に重なっている場合もあります。葛西のアパート修繕では、部分補修の積み重ねが結果的に遠回りになることもあります。

原因は、外まわりの劣化が同じ時期に進むこと

色あせた外壁と屋上の防水層を一度に写した建物の全景
アパートや所有物件では、窓まわり、外壁、シーリング、屋上・ベランダ防水の傷みが、別々に見えて実は同じ時期に進んでいることがあります。そのため一か所だけ直しても、別の場所で不具合が出やすくなります。だからこそ一棟の流れで見る視点が欠かせません。

ご相談から着工までを、4つのステップに分けて

遠方にお住まいのオーナー様でも進められる流れ

お客様に行っていただくこと
ご不在でも可能
当社が行うこと
現地調査と工事
お客様に行っていただくこと
ご不在でも可能
当社が行うこと
現地調査と工事

気になる窓や外まわりを細かくチェックしてくれて任せていいという安心感がありました。

Step1

写真とご連絡だけで、まずはご相談

葛西のアパート修繕のご相談内容を整理し、確認したい点をわかりやすく伺います。

お客様に行っていただくこと
ご不在でも可能
当社が行うこと
現地調査と工事

所有物件の場所や気になる箇所を共有したら日程をすぐに調整して現地調査に来てくれました。

Step2

ご不在のままでも進める現地調査

立ち会いが難しい場合も進め方をご相談いただけます。必要な箇所を順に確認します。
お客様に行っていただくこと
ご不在でも可能
当社が行うこと
現地調査と工事

ご提案する工事の順番と範囲を丁寧に説明してくれて納得したうえですすめてくれて安心しました。

Step3

直す順番と、工事の範囲のご提案

今すぐ直す場所と、まだ様子を見てよい場所を分けて、過不足なくお伝えします。
お客様に行っていただくこと
ご不在でも可能
当社が行うこと
現地調査と工事

入居者様へのご案内方法や着工日についても分かりやすい説明があり、お任せしてよかったです。

Step4

入居者様へのご案内、そして着工

住まわれている方の負担をできるだけ抑えつつ、必要な修繕を順番に行います。
アパートの価値を高める!

アパート一棟の修繕に役立つ、リフォームサービス

窓の断熱から屋上の防水まで、窓口はひとつです

江戸川区・葛西・浦安市のアパート修繕で、お引き受けできること

内窓・断熱で、結露や寒さのご相談に対応します。

外壁や屋根まわりの傷みも、まとめて確認できます。
屋上・ベランダ防水の劣化や雨漏り対策もご相談いただけます。
シーリング工事で、すき間や劣化部の手入れにも対応します。
窓1枚からでも、一棟全体の修繕相談でも遠慮はいりません。

複数業者を探し直さず、所有物件修繕の窓口を一本化できます。

アパートの外壁、屋上、窓が一度に見える外観の写真

まだ工事を決めていない段階でも、構いません

江戸川区・葛西・浦安市の所有物件へ伺います

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